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Bau- und Immobilienfinanzierung

Erfüllen Sie sich Ihren langersehnten

Traum vom Eigenheim

Sie haben bereits ein Baugrundstück oder eine Immobilie in Aussicht – Ihr langersehnter Traum vom Eigenheim ist zum Greifen nah. Nun steht die benötigte Bau- bzw. Immobilienfinanzierung an, um Ihr Projekt in die Bahnen zu lenken. Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie, das passende Darlehen zur Verwirklichung Ihres Traumes zu finden. Aufgrund der Vielzahl an Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, können wir aus einer Reihe an Angeboten gemeinsam mit Ihnen das beste auswählen – und das zu deutlich günstigeren Konditionen als bei Ihrer Hausbank. Dabei unterstützen wir Sie im gesamten Prozess, von der Zusammenstellung der Unterlagen, über die Auswahl des Angebots, bis hin zur langfristigen Betreuung und Umschuldung.

Baufinanzierung Eigenheim
Immobilienfinanzierung Baufinanzierung

Ihr Weg zur Eigenheimfinanzierung

In 3 Schritten in Ihr Traumhaus

Wenn Sie eine Finanzierung bei uns anfragen, ist unser erster gemeinsamer Schritt immer ein persönliches Gespräch bei Ihnen vor Ort. Wir klären ganz genau Ihre Vorstellungen und füllen gemeinsam Ihre Selbstauskunft für die Bank aus. Anschließend beantragen wir die Angebote bei den Banken und besprechen diese mit Ihnen, sobald sie uns vorliegen. Haben Sie sich für ein passendes Angebot entschieden, reichen wir Ihre Unterlagen bei der Bank ein. Nach ca. 3 Wochen erteilt die Bank die Freigabe für Ihre Finanzierung. Je nachdem, ob Sie neu bauen oder in eine bestehende Immobilie einziehen, erfolgt die Auszahlung des Betrags entweder nach Baufortschritt (Baufinanzierung) oder als Überweisung des Gesamtbetrags an den Verkäufer (Immobilienfinanzierung).

Ihre Vorteile bei uns

Marktüberblick

Wir arbeiten mit einer Vielzahl an Banken und können so die Angebote vergleichen.

Bester Zinssatz

Dadurch finden wir gemeinsam mit Ihnen den besten und passendsten Zinssatz.

Langfristige Betreuung

Auch über den Abschluss hinaus betreuen wir Ihre Finanzierung langfristig.

Erfahrung & Know-how

Aus eigener Erfahrung und vielen Finanzierungen wissen wir, worauf Sie achten müssen.

Rufen Sie uns an:

0351 2130360

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Haben Sie sich auch schon gefragt:

Was kann ich mir leisten?

Vielleicht haben Sie sich auch bereits gefragt, welche Höhe an Darlehen für Sie möglich ist, bzw. was Sie sich leisten können.
Dies ist ganz von Ihrer derzeitigen Lebenssituation, Ihrem Einkommen, Ihrem Job und weiteren Faktoren abhängig. Um Ihnen schon vorab einen kleinen Ausblick zu geben, können Sie auch unseren „Was-kann-ich-mir-leisten?“-Rechner verwenden. Dieser gibt Ihnen einen einfachen Überblick, über die mögliche Höhe Ihres Darlehens bzw. den Kaufpreis Ihrer Immobilie. Klicken Sie dazu einfach auf den unteren Button!

Stellt sich nur noch die Frage:

Rechnet sich das Ganze überhaupt?

Bevor Sie Miete und Kauf gegenüberstellen, sollten Sie beachten, dass Sie mit einer Immobilien- bzw. Baufinanzierung über mehrere Jahrzehnte einen echten Sachwert erwerben, der Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Zahlen Sie dagegen jahrzehntelang Miete, so haben Sie danach wortwörtlich nichts.
Davon abgesehen rechnet sich eine Finanzierung meist auch, wenn Sie sie mit Ihrer aktuellen Miete vergleichen. Klicken Sie dazu auf den Button und erfahren Sie, welches Darlehen Ihrer aktuellen Miete entspricht.

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Häufige Fragen zur Bau- und Immobilienfinanzierung

Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten. Es ist immer eine Mischung aus Ihrer Situation, Ihren Vorlieben und auch dem Standort der Immobilie.
Die DiBa hat aktuell oft sehr gute Angebote, aber auf der anderen Seite auch sehr hohe Kriterien.
Manche unserer Kunden möchten auch nur mit Ihrer Hausbank Geschäfte machen, sich aber nicht um die Verhandlung kümmern. In diesem Fall nehmen wir Ihnen den kompletten Prozess ab und können auch einen besseren Zinssatz mit der Hausbank verhandeln.
Um die entsprechenden Finanzierungsangebote einholen zu können, benötigen wir in erster Linie die Objektunterlagen. Diese besorgen wir uns meist selbstständig vom Immobilienmakler oder Bauträger. Weiterhin benötigen wir Ihre Bonitätsunterlagen (Einkommensnachweise, Steuerbescheide, laufende Kredite, etc. – alles, was Ihre Ausgaben und Einnahmen widerspiegelt) und den Kaufvertrag.
Selbstverständlich können Sie auch zu Ihrer Hausbank gehen. Wir können das aber auch für Sie erledigen und sogar die Verhandlungen führen. Sie profitieren dadurch oft von einem besseren Zinssatz. Kontaktieren Sie uns hierzu einfach.
Eine Sondertilgung ist immer von der jeweiligen Bank abhängig und sollte im Vorfeld bereits im Kreditvertrag vereinbart werden. Meistens sind bereits 5 % Sondertilgung festgelegt. Sie können aber auch z.B. jedes Jahr 10% Sondertilgung vereinbaren. Diese muss aber nicht von Ihnen gezahlt werden. Für vereinbarte Sondertilgungsoption wird häufig ein minimal höherer Zinsbetrag fällig.
Sie müssen nicht zwingend Eigenkapital einbringen. Die Bank kann also das komplette Projekt finanzieren. Die Empfehlung geht jedoch dahin, dass Sie die Erwerbsnebenkosten mit Ihrem Eigenkapital tragen. Diese liegen in der Regel zwischen 8 % und 10 % des Objektpreises.
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